Enkele nonchalante taxatierapporten leiden tot oplegging van een berisping

NRVT constateert bij een audit dat een drietal bedrijfsmatige taxatierapporten niet voldoen aan de geldende regelgeving. In de taxatierapporten ontbreekt essentiële informatie, zo strookt de informatie opgenomen in de opdrachtvoorwaarden ten aanzien van een bijzonder uitgangspunt niet met de gegevens in de rapporten, de exit yield is niet onderbouwd en de huurreferenties en de BVO/VVO is niet juist berekend. Dit zijn kernelementen van een taxatie.  

NRVT stelt dat de rapporten daardoor niet voldoen aan de vereiste zorgvuldigheid en transparantie (artikel 12 van het Reglement Gedrags- en Beroepsregels) en verzoekt om oplegging van een berisping.

De taxateur stelt dat hij zijn vak serieus neemt, en dat hij bij de audit niet de indruk heeft gekregen dat er een klacht zou volgen. Dat vindt hij opmerkelijk. Hij heeft lering getrokken uit de bevindingen en is ermee aan de slag gegaan in zijn dagelijkse praktijk.

Het tuchtcollege volgt NRVT in de klacht. Er is sprake van meer dan enkele slordigheden. Het tuchtcollege heeft de indruk gekregen dat de beoordeelde rapporten door verweerder met onvoldoende aandacht zijn opgesteld, waarbij verweerder op te nonchalante wijze gewerkt heeft. De rapporten schieten daardoor structureel tekort. Dee klacht is gegrond, er wordt een berisping opgelegd.