Grove fout in rapport; ontkoppeling na validatie

Het NWWI heeft een klacht ingediend over een taxateur die een taxatierapport ter validatie heeft aangeboden. De taxateur heeft gehandeld in strijd met de fundamentele beginselen, opgenomen in het Reglement Gedrags- en Beroepsregels, door een marktwaarde toe te kennen aan (een deel van) een woning welke niet separaat te waarderen is. Vervolgens heeft de taxateur nagelaten adequate actie te ondernemen, waardoor het ongevalideerde en ongeplausibiliseerde taxatierapport gebruikt is ter financiering van het getaxeerde object met alle gevolgen van dien.

De taxateur erkent in zijn verweerschrift – en bevestigt dit nogmaals ter zitting – dat hij de bestemmingsplanregels, waarin is vastgelegd dat slechts één woning per bouwvlak (met inwoning) is toegestaan, over het hoofd heeft gezien en dat de validatie van het rapport terecht is ingetrokken. Nadat de taxateur door het NWWI was geïnformeerd dat het rapport was ingetrokken, heeft de taxateur alles gedaan wat hij moest en kon doen om iedereen te informeren.

Het tuchtcollege overweegt dat het doel van het NWWI onder meer is om bij te dragen aan het vertrouwen dat in het maatschappelijk verkeer aan een door een register taxateur opgesteld taxatierapport kan worden ontleend. Van een professioneel en zelfstandig handelend taxateur mag worden verwacht dat deze het soort fouten als hiervoor genoemd niet maakt.

De overige door het NWWI aangevoerde kritiekpunten zijn door de taxateur voldoende weerlegd in zijn verweerschrift en ter zitting.

Het tuchtcollege oordeelt de klacht gegrond en de taxateur krijgt als maatregel een waarschuwing opgelegd.