Hoger beroep: Bepaling planschade door Kamer Wonen taxateur

Uitspraak in eerste aanleg: Bepaling planschade door Kamer Wonen taxateur

De taxateur gaat in hoger beroep tegen de uitspraak in eerste aanleg. De taxateur voert onder meer aan dat er geen sprake was van taxeren. Het Tuchtcollege verwerpt dit, omdat in het advies is aangegeven dat er sprake is van een waardevermindering van 20% van de onroerende zaak.

Het Tuchtcollege sluit zich aan bij de uitspraak in eerste aanleg: de taxateur kwam herhaaldelijk tot het oordeel van ‘geen planschade’, terwijl een andere deskundige een schade van € 760.000 registreerden. De taxateur had moeten realiseren dat hij niet onpartijdig en onafhankelijk kon adviseren en hierin een afweging had moeten maken.

Vakbekwaam zijn

Het Tuchtcollege geeft daarnaast aan dat de taxateur zich had moeten afvragen of hij voldoende vakbekwaam was. De taxateur stond ingeschreven in de kamer Wonen, maar adviseerde over Groot Zakelijk Vastgoed (een bedrijfswaarde van € 5 miljoen). Zonder registratie in de kamer Bedrijfsmatig Vastgoed en aantekening Groot zakelijk Vastgoed is dit twijfelachtig. Hij had een beroep moeten doen op een taxateur die over deze registraties beschikt.

Het Tuchtcollege bekrachtigt de uitspraak in eerste aanleg.