Klacht in het kader van echtscheiding ongegrond

De klacht betreft een taxatierapport opgesteld in het kader van een echtscheiding. Klager voert ten eerste aan dat meetstaat onvolledig is: de bovenverdieping van de garage (circa 40 m²) is niet opgenomen. Ten tweede vindt klager de energetische opnamestaat onjuist. Diverse verbeteringen zijn hierin niet meegenomen of onjuist vermeld. Tot slot stelt klager dat de waardering onvoldoende is onderbouwd. Hij stelt dat er Funda-links zijn gebruikt in plaats van een correctieanalyse.

De taxateur stelt het volgende in zijn verweer:

1. De ruimte boven de garage is niet toegankelijk via een vaste trap en voldoet niet aan NEN 2580. Daarom is deze terecht niet meegenomen.
2. De energetische opnamestaat is bedoeld voor mogelijke verduurzamingsmaatregelen. De dakkapel en kantoorruimte zijn wel meegenomen.
3. Het rapport bevat drie referentieobjecten met analyse. Het is gevalideerd door het NWWI zonder verbeterpunten.

Het tuchtcollege beoordeelt alle klachtonderdelen als ongegrond. De ruimte voldoet inderdaad niet aan de eisen van NEN 2580 en hoeft niet te worden meegenomen. De energetische opnamestaat is bedoeld om aan te geven welke maatregelen ter verduurzaming van de woning mogelijk zijn, dus niet voor maatregelen die al genomen zijn. Die worden hierbij dan ook terecht niet genoemd. Ook is een correcte analyse gemaakt van drie referenties en is de waardering navolgbaar.

Het tuchtcollege verklaart de klacht dan ook ongegrond.