Klacht naar aanleiding van een melding

Na een melding heeft NRVT een taxateur gevraagd om een toelichting. Deze toelichting gaf aanleiding voor het indienen van een klacht bij het tuchtcollege.

Het tuchtcollege stelt vast dat de taxateur een e-mailbericht in de vorm van een verkort rapport (waardeverklaring) heeft verzonden. Dit verkorte rapport kwalificeert als taxatierapport. In het e-mailbericht ontbreekt essentiële informatie, zoals referenties, de kwalitatieve analyse en kadastrale recherche. Dit zijn kernelementen van de taxatie. Hierdoor zijn de berekeningen en opbouw van de geschatte waarde niet inzichtelijk en de overwegingen van de taxateur voor een derde niet te volgen.

De taxateur voert aan geen taxatierapport te hebben opgesteld. Hij is verzocht om een indicatie van de waarde af te geven. Hij heeft aan dit verzoek uitvoering gegeven en heeft telefonisch vermeld dat, indien hij de echte waarde zou moeten bepalen, hij een taxatierapport op zou moeten maken. Hiertoe heeft de taxateur geen opdracht gekregen.

Het tuchtcollege is van oordeel dat de taxateur onvoldoende zorgvuldig en transparant heeft gehandeld. Door het rapport op te stellen op de wijze zoals de taxateur dat heeft gedaan, heeft hij zich schuldig gemaakt aan schending van de door klager genoemde regelgeving van NRVT, de van toepassing zijnde Praktijkhandreikingen alsmede de fundamentele beginselen, met name het beginsel van zorgvuldigheid en transparantie zoals vastgelegd in artikel 12 van het Reglement Gedrags- en Beroepsregels.

De klacht wordt dan ook gegrond verklaard.

Gezien de aard en de ernst van de overtreding enerzijds, en anderzijds het feit dat de taxateur ook op de zitting niet leek in te zien dat de door hem gegeven waardeverklaring een PTD betreft en niet geoorloofd is, is naar het oordeel van het tuchtcollege het opleggen van een berisping met boete in dit geval passend.