Klacht over taxatierapport onvoldoende onderbouwd en daarmee ongegrond

Deze uitspraak van het Tuchtcollege NRVT betreft een klacht tegen een Register-Taxateur in de Kamer Wonen. Het rapport heeft betrekking op een woning en is opgesteld in het kader van een echtscheiding tussen de gezamenlijke eigenaren van het object.

De klager - mede‑eigenaar van de woning - verwijt de taxateur dat zonder toestemming gebruik zou zijn gemaakt van zijn foto’s, dat de taxateur de woning nooit heeft bezocht, dat het rapport feitelijke fouten bevat en niet bruikbaar is voor hypotheekdoeleinden, dat de eigendomssituatie onjuist is weergegeven, dat het rapport niet is gevalideerd en dat de vastgestelde waarde onjuist is.

De taxateur voert aan dat het rapport is opgesteld in opdracht van de ex‑partner van klager, die mede‑eigenaar van de woning was en aanwezig is geweest bij de opname van het object. Volgens de taxateur zijn enkel zelfgemaakte foto’s gebruikt, is er toegang geweest tot de woning en is het rapport conform de geldende NRVT‑richtlijnen opgesteld en gevalideerd door het NWWI. Voor zover klager stelt dat het rapport niet geschikt is voor financiering, wijst de taxateur erop dat klager geen opdrachtgever was en het rapport daarom dan niet kan gebruiken voor een financiering. Ten aanzien van de waarde voert de taxateur aan dat deze zorgvuldig en inzichtelijk is gemotiveerd en dat het tuchtcollege de waardering slechts marginaal kan toetsen.

Het tuchtcollege overweegt dat de vastgestelde waarde slechts marginaal kan worden getoetst en dat moet worden beoordeeld of de taxateur professioneel, zorgvuldig en transparant heeft gehandeld. Het college stelt vast dat de klacht grotendeels is gebaseerd op vermoedens en twijfels en dat klager deze niet met concrete gegevens of bewijsstukken heeft onderbouwd. Het is het tuchtcollege niet gebleken dat sprake is geweest van onregelmatigheden of van handelen in strijd met de geldende beroeps- en gedragsregels.

Het tuchtcollege verklaart de klacht daarom ongegrond.