Klager teleurgesteld over waarde, maar rapport voldoet aan de regels

Klager kan zich niet vinden in het door de taxateur opgestelde rapport. Er zitten fouten in de metrage, de zolderruimte is niet meegenomen in het gebruiksoppervlak woonruimte en de taxateur heeft aangegeven dat sprake is van asbest. Ook waren er betere referentiepanden voorhanden.

Het tuchtcollege overweegt dat in dit geval de taxateur de woning heeft opgenomen, zijn bevindingen heeft verwerkt in een volledig taxatierapport en de marktwaarde heeft bepaald, onder meer onderbouwd met referenties. De keuze van de referentiepanden, het duiden van de verschillen tussen de objecten en het inschatten van het effect op de marktwaarde ervan, behoort tot het wezen van de taxatie, waarbij de Register-Taxateur een behoorlijke mate van vrijheid heeft. De regels schrijven niet voor dat de Register-Taxateur moet onderbouwen welke referentiepanden hij niet geschikt acht of niet gekozen heeft en waarom hij dat niet heeft gedaan.

Het tuchtcollege kan de taxateur verder volgen in zijn reactie op de overige klachtonderdelen. Deze zijn in zijn verweerschrift en ter zitting afdoende door de taxateur weerlegd. Het metrage in het rapport is juist zoals de taxateur heeft omschreven. De zolderruimte is meegenomen in het gebruiksoppervlak woonruimte en door de taxateur is in het rapport bij onderdeel K2 aangegeven dat er geen sprake is van asbest.

De klacht is ongegrond.

Uitspraak in hoger beroep: In hoger beroep geen nieuwe klachtonderdelen mogelijk, hoger beroep verworpen