Deze zaak betreft de taxatie van een woning. Het rapport is – in opdracht van de ex-partner van klager - opgesteld in het kader van de afhandeling van een echtscheiding waarbij sprake is van een mediationtraject. In dit traject is overeengekomen dat gezamenlijk opdracht tot taxatie zou worden gegeven. Klager voert aan dat de taxateur het object heeft opgenomen zonder dat klager aanwezig was en bovendien woonachtig is in dezelfde straat als de zus van de ex-partner van klager en ook afkomstig is uit diens netwerk. In het rapport is uitgegaan van een verouderd energielabel en de gebruikte referentiewoningen zijn niet representatief. Als gevolg hiervan is een te lage waarde bepaald en is klager benadeeld.
Het tuchtcollege overweegt dat in dit geval de taxateur de woning heeft opgenomen, zijn bevindingen heeft verwerkt in een volledig taxatierapport en de marktwaarde heeft bepaald, onder meer onderbouwd met referenties. De keuze van de referentiepanden, het duiden van de verschillen tussen de objecten en het inschatten van het effect op de marktwaarde ervan, behoort tot het wezen van de taxatie, waarbij de Register-Taxateur een behoorlijke mate van vrijheid heeft. De regels schrijven niet voor dat de Register-Taxateur moet onderbouwen welke referentiepanden hij niet geschikt acht. Het tuchtcollege kan de taxateur volgen in zijn verweer dat de referentiepanden aan de eisen voldoen en dat de verschillen in het taxatierapport zijn toegelicht.
Dat de taxateur zich zou hebben laten beïnvloeden door de ex-partner van klager, is niet voldoende onderbouwd. Het enkele feit dat de zus van de ex-partner woonachtig is in dezelfde straat als de taxateur, is hiervoor niet voldoende. Ook is een taxateur niet gebonden aan hetgeen tijdens een mediation tussen partijen is overeengekomen en staat het de taxateur vrij van één van beide partijen een opdracht tot taxatie te aanvaarden.
Tenslotte wordt door het tuchtcollege opgemerkt dat ter zitting is komen vast te staan dat de taxateur de duurzaamheidsinvesteringen wel degelijk in zijn rapport heeft vermeld en heeft meegenomen in de waardering. Ook heeft de taxateur bij zijn waardering gebruik gemaakt van het meest recente beschikbare energielabel.
De klacht is ongegrond.
