Kopiëren van een eerder rapport is geen onafhankelijke taxatie

Het NWWI heeft een klacht ingediend over een taxateur die een taxatierapport ter validatie heeft aangeboden. Dit taxatierapport is namelijk een bijna exacte kopie van een eerder door een andere taxateur aangeboden rapport. Het rapport werd eerder geweigerd omdat de eerste taxateur al betrokken was bij de opdrachtgevers, daarom is de opdracht naar een andere taxateur gegaan.

Het NWWI heeft het rapport opnieuw geweigerd. De tweede taxateur heeft geen eigen taxatierapport opgesteld, maar heeft simpelweg het rapport van de eerste taxateur overgenomen.

De (tweede) taxateur zegt dat hij onafhankelijk heeft opgetreden. Hij heeft de bouwplaats - het gaat om een perceel - zelf bezocht, is gaan rekenen en kwam op dezelfde uitkomsten als de eerste taxateur. Hij vindt daarom dat hij een autonome afweging heeft gemaakt, maar erkent dat hij inderdaad het eerdere rapport grotendeels heeft overgenomen.

Het tuchtcollege overweegt dat het doel van NRVT onder meer is bij te dragen aan het vertrouwen dat in het maatschappelijk verkeer aan een door een Register-Taxateur opgesteld taxatierapport kan worden ontleend. Daarom is vastgelegd dat een taxateur eigen onderzoek moet doen en onafhankelijk tot een waardering moet komen. Dat is hier niet gebeurd. Of de taxateur de bouwplaats zelf heeft bezocht is niet duidelijk, omdat de foto’s uit het vorige rapport zijn gebruikt en het rapport vrijwel identiek is. Daardoor is de taxateur tekortgeschoten in de uitvoering van de taxatiewerkzaamheden. De taxateur heeft de fundamentele beginselen van integriteit, objectiviteit en onafhankelijkheid, zorgvuldigheid en transparantie, zoals vastgelegd in de artikelen 10, 11 en 12 van het Reglement Gedrags- en Beroepsregels NRVT, geschonden.

De klacht is gegrond en de taxateur krijgt als maatregel een berisping opgelegd.