Na heraudit volgt dat taxateur nog steeds niet aan de reglementen voldoet

Na een audit in het kader van doorlopend toezicht heeft NRVT een klacht ingediend die ziet op taxatierapporten vallend onder de Kamer Wonen.

Het tuchtcollege stelt vast dat de taxateur taxatierapporten heeft opgesteld waarin essentiële informatie ontbreekt. Zoals ook gesteld in de brief naar aanleiding van de heraudit is één rapport niet navolgbaar terwijl in het andere rapport belangrijke informatie over de bestemming niet in het rapport is vermeld. Hierdoor zijn de berekeningen en opbouw van de geschatte waarde niet inzichtelijk en de overwegingen van de taxateur voor een derde niet te volgen.

De taxateur merkt allereerst op het bijzonder vervelend te vinden dat NRVT er lang over doet om de procedure te voeren. De taxateur moet maanden wachten, maar er wordt wel van hem verwacht dat hij binnen korte tijd met een reactie komt. Inhoudelijk gezien erkent de taxateur dat hij op een aantal punten inderdaad uitgebreider had kunnen motiveren. De conclusie dat sprake zou zijn van onnavolgbaarheid van de rapporten vindt de taxateur te ver gaan. Een berisping is naar zijn mening dan ook niet op zijn plaats. De taxateur verzoekt het tuchtcollege geen maatregel op te leggen.

Het tuchtcollege stelt voorop dat zij uitsluitend de (totstandkoming van) de taxatierapporten beoordeelt en niet de door NRVT gevolgde interne procedures.

Het tuchtcollege stelt vast dat de taxateur taxatierapporten heeft opgesteld die niet voldoen. De door de taxateur geschatte waarde is hierdoor niet goed onderbouwd. Daardoor zijn fundamentele beginselen geschonden zoals vastgelegd in het Reglement Gedrags- en Beroepsregels (RGB), met name het beginsel van zorgvuldigheid en transparantie (artikel 12 RGB).

De klacht wordt dan ook gegrond verklaard.

Gezien de aard en de ernst van de overtredingen is naar het oordeel van het tuchtcollege het opleggen van een berisping passend. Het tuchtcollege laat hierbij meewegen dat de taxateur weliswaar zijn fouten erkent, maar ook dat sprake is van een heraudit en dat de taxateur nog steeds niet aan de reglementen voldoet. De maatregel is bedoeld om uit te drukken dat de taxateur nu echt werk moet maken van een verbeterslag om de kwaliteit van de rapporten te verhogen.