Nog geen erfenis, nog geen belanghebbende

Klaagster heeft een klacht ingediend tegen een taxateur die een taxatie heeft gemaakt ten behoeve van financiering van een woning. Klaagster stelt dat zij door deze taxatie benadeeld is, omdat de woning – volgens haar – voor een te lage waarde is verkocht aan de partner van haar zus. De woning was eigendom van haar inmiddels overleden moeder.

Het tuchtcollege wijst de klacht af omdat de klaagster niet kan worden aangemerkt als belanghebbende. Alleen een belanghebbende kan een klacht indienen. Dat begrip is ruimer dan de eigenaar of de opdrachtgever. Het kan ook iemand zijn die belang heeft als verkoper, als huurder of bijvoorbeeld als (ex-)partner en ook de mede-eigenaar van een object dat na verkrijgen uit een erfenis gezamenlijk eigendom is geworden.

Dat doet zich hier niet voor. De woning is getaxeerd ten behoeve van financiering en niet ten behoeve van de (afwikkeling van de) nalatenschap simpelweg omdat de verkoop en levering hebben plaatsgevonden bij leven van de eigenaar. Of deze al dan niet handelingsbekwaam was ten tijde van de verkoop, is niet van belang voor de ontvankelijkheid van de klaagster.

Klaagster was geen belanghebbende ten tijde van de taxatie, zodat de klacht niet ontvankelijk wordt verklaard.