Onjuiste overweging inzake SWOT-analyse in hoger beroep gewijzigd

Uitspraak in eerste aanleg: Interne inspectie geweigerd: taxateur heeft juist gehandeld

Het hoger beroep door NRVT beperkt zich tot de volgende overweging van het tuchtcollege in eerste aanleg:

“Een SWOT-analyse is geen vereiste op grond van de Reglementen en is evenmin opgenomen in de Praktijkhandreiking Wonen”

NRVT kan zich hierin niet vinden, omdat de overweging onjuist is. In het geval van niet-gevalideerde woningtaxaties, is in de Praktijkhandreiking Wonen een bijlage ‘Rapportagevereisten (niet gevalideerde rapporten)’ opgenomen. Daarin is onder het kopje ‘ONDERBOUWING VAN DE WAARDE’ een SWOT-analyse als verplicht onderdeel van een woningtaxatie opgenomen.

Het tuchtcollege in hoger beroep is, onder verbetering van gronden als hierna weergegeven, van oordeel dat het tuchtcollege in eerste aanleg voor het overige op goede gronden heeft geoordeeld en op juiste wijze heeft beslist.

Het tuchtcollege verbetert de gronden voor zover deze betrekking hebben op het verplicht zijn van de SWOT-analyse bij het opstellen van een woningtaxatie. De overweging wordt als volgt gewijzigd:

“Een SWOT-analyse is op grond van de Praktijkhandreiking Wonen in principe een verplicht onderdeel van een woningtaxatie”

Voor het overige wordt de uitspraak in eerste aanleg door het tuchtcollege in hoger beroep bekrachtigd.