Ook een planschaderapport is een PTD

Na een audit in het kader van doorlopend toezicht heeft NRVT een klacht ingediend die ziet op een drietal taxatierapporten vallend onder de Kamer Wonen.

Het tuchtcollege stelt vast dat de taxateur taxatierapporten heeft opgesteld waarin essentiële informatie ontbreekt. Er is sprake van verschillende onvolkomenheden. Zo voldoen de planschaderapporten niet aan de vereisten van een PTD. Bovendien ontbreekt in deze rapporten een document met betrekking tot de overeengekomen opdrachtvoorwaarden. In het andere rapport is de juridische situatie niet volledig omschreven. Hierdoor zijn de berekeningen en opbouw van de geschatte waarde niet inzichtelijk en de overwegingen van de taxateur voor een derde niet te volgen.

De taxateur erkent de tekortkomingen in de rapporten. De taxateur is zich er nu van bewust dat de rapporten inzake waardevermindering planschade gekwalificeerd worden als PTD, maar niet volledig voldoen aan de vereisten van een PTD en dat de onderbouwing te summier is. Ook erkent de taxateur dat de juridische situatie in één van de rapporten per abuis niet volledig omschreven is. De taxateur heeft maatregelen genomen om dit in de toekomst te voorkomen.

Het tuchtcollege stelt vast dat de taxateur taxatierapporten heeft opgesteld die niet voldoen. De door de taxateur geschatte waarde is hierdoor niet goed onderbouwd. Daardoor zijn fundamentele beginselen geschonden zoals vastgelegd in het Reglement Gedrags- en Beroepsregels (RGB), met name het beginsel van zorgvuldigheid en transparantie (artikel 12 RGB).

De klacht wordt dan ook gegrond verklaard.

Nu het gaat om serieuze tekortkomingen is het tuchtcollege van oordeel dat in principe de maatregel van berisping passend is. Echter, nu de taxateur de tekortkomingen heeft erkend, een leerproces heeft doorgemaakt en maatregelen heeft genomen om de kwaliteit te verbeteren, is het tuchtcollege van oordeel dat kan worden volstaan met het opleggen van de maatregel van een waarschuwing.