Rapporten voldoen niet aan de eisen van zorgvuldigheid, transparantie en vakbekwaamheid

NRVT heeft in het kader van doorlopend toezicht een desk audit uitgevoerd, gevolgd door een field audit. Daarbij zijn vijf bedrijfsmatige taxaties beoordeeld. NRVT heeft geconstateerd dat de rapporten zeer summier gemotiveerd zijn, waarbij veelal dezelfde referenties worden gebruikt. Aanzienlijke verschillen in vierkante meterprijzen worden niet verklaard. NRVT stelt dat de rapporten daarom niet voldoen aan de eisen van zorgvuldigheid, transparantie en vakbekwaamheid, omdat essentiële informatie ontbreekt. Daardoor zijn de berekeningen en opbouw van de geschatte waarde niet inzichtelijk en voor een derde niet te volgen. NRVT stelt dat de overtredingen structureel zijn en verzoekt een voorwaardelijke schorsing.

De taxateur reageert en stelt dat hij het gesprek met de auditor als constructief en verhelderend heeft ervaren. Daarna heeft hij op zijn kantoor maatregelen genomen om verbeteringen door te voeren. De opdrachtbevestigingen zijn aangepast en de onderbouwingen zijn verbeterd.

Het tuchtcollege volgt NRVT, de taxatierapporten voldeden niet omdat daarin essentiële informatie ontbrak. Daardoor is de waardering in de rapporten onvoldoende onderbouwd. De taxateur heeft erkend dat de rapporten niet voldeden en maatregelen genomen om herhaling te voorkomen.

Het tuchtcollege overweegt dat niet is komen vast te staan dat de waardering fout was, maar wel dat de rapporten tekortschoten in navolgbaarheid en inzichtelijkheid. Het tuchtcollege legt als maatregel een berisping op.