Taxateur dacht dat hij al uitgeschreven was: schorsing na drie verkorte rapporten

NRVT constateert bij een audit dat een taxateur een drietal zogenaamde ‘verkorte rapporten’ heeft opgesteld van bedrijfsmatige objecten. De drie rapporten kwalificeren als zogenoemde “verkorte rapporten”, waarin essentiële informatie ontbreekt. Er is geen opdrachtbevestiging, er zijn geen referenties en geen analyse, geen SWOT-analyse en geen omschrijving van de marktsituatie.

Hierdoor ontbreekt veel ontbreekt essentiële informatie, en zijn de rapporten niet inzichtelijk en voor een derde niet te volgen. NRVT stelt dat de rapporten daardoor niet voldoen aan de vereiste zorgvuldigheid en transparantie (artikel 12 van het Reglement Gedrags- en Beroepsregels) en dat niet voldaan is aan de vereisten van vakbekwaamheid (art 9 RGB). NRVT stelt dat de situatie vraagt om oplegging van een voorwaardelijke schorsing en een boete, maar heeft dat bijgesteld omdat de taxateur zich inmiddels heeft uitgeschreven.

De taxateur stelt dat hij meende dat hij zich eerder had uitgeschreven, maar hij bleek nog ingeschreven te staan voor de Kamer BV, hij heeft zich inmiddels geheel uitgeschreven. Daarom vindt hij een waarschuwing voldoende.

Het tuchtcollege overweegt dat de taxateur nog ingeschreven stond toen hij de rapporten opstelde. De rapporten voldoen niet aan het gestelde in art 9 en 12 van het RGB, maar ook niet aan art 11, omdat de taxateur zijn honorarium heeft gesteld op een promillage van de getaxeerde waarde, wat de schijn van onvoldoende onafhankelijkheid en objectiviteit oproept.  

Dat de taxateur zich inmiddels wel geheel heeft laten uitschrijven is voor het tuchtcollege geen reden om een mildere maatregel op te leggen. De taxateur krijgt een (voorwaardelijke) schorsing van drie maanden en een proeftijd van twee jaar opgelegd.