Taxateur erkent fouten en heeft verbeteringen doorgevoerd

Na een audit in het kader van doorlopend toezicht heeft NRVT een klacht ingediend die ziet op drie taxatierapporten vallend onder de Kamer Wonen.

Volgens NRVT voldoen deze rapporten niet aan de geldende regelgeving en zijn diverse essentiële onderdelen onvoldoende onderbouwd of geheel afwezig. Het gaat onder meer om een niet-navolgbare waardebepaling, het ontbreken van bijzondere bepalingen uit de koopovereenkomst, het niet benoemen van erfdienstbaarheden en het opstalrecht en een gebrekkige verwerking van de (deels agrarische) bestemming. In één rapport is bovendien uitgegaan van een toekomstige situatie na splitsing, zonder dat duidelijk was of daarvoor beperkingen of kosten golden. Hierdoor zijn de waarderingen voor derden niet goed te volgen en wordt volgens NRVT niet voldaan aan de vereisten van zorgvuldigheid, transparantie en vakbekwaamheid.

De taxateur erkent tijdens de procedure dat de rapporten tekortkomingen vertonen en geeft aan inmiddels zijn werkwijze te hebben aangepast. Hij verklaart zich te kunnen vinden in het opleggen van een maatregel.

Het tuchtcollege stelt vast dat de rapporten inderdaad onvoldoende inzichtelijk en navolgbaar zijn opgesteld. Essentiële informatie ontbreekt, waardoor de rapporten niet voldoen aan de NRVT-regelgeving en de fundamentele beginselen van zorgvuldigheid en transparantie. Daarmee is de klacht gegrond.

Hoewel de aard en ernst van de tekortkomingen in beginsel aanleiding geven voor een berisping, houdt het tuchtcollege rekening met de houding van de taxateur. Omdat hij de tekortkomingen erkent, daarvan heeft geleerd en aannemelijk maakt dat deze zich niet opnieuw zullen voordoen, wordt volstaan met het opleggen van de maatregel van waarschuwing.