Taxateur erkent fouten en heeft verbetertraject ingezet

Na een audit in het kader van doorlopend toezicht heeft NRVT een klacht ingediend die ziet op taxatierapporten vallend onder de Kamer Wonen.

Het tuchtcollege stelt vast dat de taxateur taxatierapporten heeft opgesteld waarin essentiële informatie ontbreekt. Zoals ook gesteld in het auditrapport is in twee rapporten de onderbouwing van de rendementsberekening met betrekking tot de verhuurde staat onvoldoende en is één rapport in zijn algemeenheid onvoldoende onderbouwd en daardoor niet navolgbaar. Hierdoor zijn de berekeningen en opbouw van de geschatte waarde niet inzichtelijk en de overwegingen van de taxateur voor een derde niet te volgen.

De taxateur gaat inhoudelijk in op de gemaakte opmerkingen en licht toe hoe de diverse punten in de rapporten zijn terechtgekomen. In zijn algemeenheid erkent de taxateur dat hij zorgvuldiger en transparanter had kunnen en moeten zijn zodat ook derden zijn rapporten begrijpen. De taxateur heeft de audit als zeer waardevol ervaren en hier nuttige tips uitgehaald. Bovendien heeft hij geleerd dat het zinvol is om de beschikbare cursussen op het gebied van verhuurd onroerend goed in de gaten te houden en te volgen.

Het tuchtcollege stelt vast dat de taxateur taxatierapporten heeft opgesteld die niet voldoen. De door de taxateur geschatte waarde is hierdoor niet goed onderbouwd. Daardoor zijn fundamentele beginselen geschonden zoals vastgelegd in het Reglement Gedrags- en Beroepsregels (RGB), met name de beginselen van zorgvuldigheid en transparantie (artikel 12 RGB).

De klacht wordt dan ook gegrond verklaard.

Gezien de aard en de ernst van de overtredingen zou naar het oordeel van het tuchtcollege het opleggen van een berisping passend zijn. Het tuchtcollege laat echter meewegen dat de taxateur inzicht heeft getoond in zijn tekortkomingen en verbetering heeft laten zien. Het tuchtcollege volstaat daarom met het opleggen van een waarschuwing.