Taxateur erkent tekortkomingen, klacht gegrond

NRVT constateert bij een audit dat vijf taxatierapporten niet voldoen aan de regelgeving. De opdrachtbevestiging is onvolledig en ook de referentieanalyse is in alle rapporten onnavolgbaar. Daarnaast is in rapport 2 ten onrechte geen bijzonder uitgangspunt gehanteerd. Tenslotte wordt in de rapporten 1 en 3 het waardebegrip onjuist toegepast en wordt in de rapporten 1, 2 en 5 gebruik gemaakt van een eigen taxatiemodel wat onvolkomenheden bevat. Zo wordt onder meer het te taxeren belang niet genoemd. Hierdoor zijn de berekeningen en opbouw van de geschatte waarde niet inzichtelijk en de overwegingen van de taxateur voor een derde niet te volgen. De betreffende taxatierapporten zijn daarom niet zorgvuldig en transparant ingericht, wat in strijd is met het gestelde in artikel 12 van het Reglement Gedrags- en Beroepsregels.

De taxateur erkent dat de opdrachtvoorwaarden niet voldeden, dat is inmiddels aangepast. Ook de opmerking over het bijzondere uitgangspunt is terecht. Het eigen rapportmodel wordt niet meer gebruikt, het kantoor is overgegaan op andere softwareondersteuning. Een aantal andere essentiële punten is opgepakt en verbeterd.

Het tuchtcollege volgt NRVT in de klacht. De rapporten zijn onvoldoende zorgvuldig opgemaakt en de klacht is gegrond. Het tuchtcollege volgt echter niet de gevraagde maatregel van waarschuwing en laat meewegen dat de taxateur de tekortkomingen heeft erkend, concrete maatregelen heeft genomen voor de toekomst en lang op de uitkomst van de audit heeft moeten wachten. Het tuchtcollege legt daarom geen maatregel op.