Taxateur heeft al verbetertraject doorlopen en krijgt waarschuwing

Na een audit in het kader van doorlopend toezicht heeft NRVT een klacht ingediend die ziet op twee taxatierapporten vallend onder de Kamer Wonen.

Het tuchtcollege stelt vast dat de taxateur taxatierapporten heeft opgesteld waarin essentiële informatie ontbreekt. Zoals ook gesteld in het auditrapport constateert het tuchtcollege dat in beide rapporten de kwalitatieve analyse van de referenties onvoldoende navolgbaar is en dat in één rapport de bouwkundige onderhoudsstaat niet is ingevuld of bijgevoegd. Hierdoor zijn de berekeningen en opbouw van de geschatte waarde niet inzichtelijk en de overwegingen van de taxateur voor een derde niet te volgen.

De taxateur geeft aan geen behoefte te hebben aan een verweer aangezien hij zich kan vinden in de bevindingen van NRVT. Inmiddels heeft hij de processen aangescherpt, mede dankzij zijn beoogd opvolger. De taxateur vindt wel dat de reactie van NRVT ‘over de top’ is. Hij vindt het jammer dat hem geen mogelijkheid tot herstel is geboden.

Het tuchtcollege stelt vast dat de taxateur taxatierapporten heeft opgesteld die niet voldoen. De door de taxateur geschatte waarde is hierdoor niet goed onderbouwd. Daardoor zijn fundamentele beginselen geschonden zoals vastgelegd in het Reglement Gedrags- en Beroepsregels (RGB), met name het beginsel van zorgvuldigheid en transparantie (artikel 12 RGB).

De klacht wordt dan ook gegrond verklaard.

Gezien de aard en de ernst van de overtredingen is naar het oordeel van het tuchtcollege het opleggen van een waarschuwing een in de gegeven omstandigheden passende maatregel. Het tuchtcollege heeft hierbij meegewogen dat de taxateur de geconstateerde tekortkomingen onderschrijft, stelt ervan te hebben geleerd en de processen met behulp van zijn beoogde opvolger te hebben aangepast en aangescherpt.