Taxateur toont verbetering maar heeft het tuchtcollege nog niet helemaal overtuigd

Na een audit in het kader van doorlopend toezicht heeft NRVT een klacht ingediend die ziet op taxatierapporten vallend onder landelijk agrarisch vastgoed.

Het tuchtcollege stelt vast dat de taxateur taxatierapporten heeft opgesteld waarin essentiële informatie ontbreekt. Zoals ook gesteld in het auditrapport is sprake van de volgende onvolkomenheden: in één of meerdere rapporten voldoet de opdrachtbevestiging niet, de kwalitatieve analyse is onvoldoende navolgbaar, er is onvoldoende kennis aanwezig wat het toepassen van waardebegrip WEV en waarderingstechniek GVW betreft, de bestemming is onvoldoende toegelicht en de waarde van de opstallen is niet navolgbaar. Hierdoor zijn de berekeningen en opbouw van de geschatte waarde niet inzichtelijk en de overwegingen van de taxateur voor een derde niet te volgen.

De taxateur erkent de tekortkomingen en geeft hierop nog een korte toelichting. Hij heeft de opmerkingen ter harte genomen en verbeterstappen gezet. De taxateur vraagt of het wellicht mogelijk is binnen afzienbare tijd een vervolgaudit uit te voeren.

Het tuchtcollege stelt vast dat de taxateur taxatierapporten heeft opgesteld die niet voldoen. De door de taxateur geschatte waarde is hierdoor niet goed onderbouwd. Daardoor zijn fundamentele beginselen geschonden zoals vastgelegd in het Reglement Gedrags- en Beroepsregels (RGB), met name het beginsel van zorgvuldigheid en transparantie (artikel 12 RGB).

De klacht wordt dan ook gegrond verklaard.

Gezien de aard en de ernst van de overtredingen is naar het oordeel van het tuchtcollege het opleggen van een berisping passend. Het tuchtcollege laat hierbij meewegen dat de taxateur zijn fouten erkent en zegt uit deze procedure lering te hebben getrokken en verbeteringen te hebben doorgevoerd. Hij heeft het tuchtcollege er echter niet van kunnen overtuigen dat dergelijke tekortkomingen in de toekomst niet meer voor zullen komen. Alles afwegende is het tuchtcollege van oordeel dat – ondanks dat de rapporten enigszins gedateerd zijn - het opleggen van de maatregel van berisping in de gegeven omstandigheden passend is.