Taxatie gebaseerd op onjuiste kadastergegevens

Het NWWI dient een klacht in nadat is gebleken dat een taxateur tot twee keer toe fouten heeft gemaakt met eigendomsgegevens. De taxateur heeft in een rapport kadastrale informatie opgenomen van het naastgelegen gedeelte van het appartement. In een tweede geval blijkt een studio niet bij de getaxeerde woning te horen, maar bij een andere woning.

Nadat het NWWI de taxateur hierop gewezen heeft, verwijst de taxateur onder andere naar zijn opdrachtgevers die hem niet juist hebben geïnformeerd.

Het NWWI acht het zorgelijk dat de taxateur kennelijk zonder meer uitgaat van de juistheid van de informatie die hij van zijn opdrachtgever heeft ontvangen zonder deze te verifiëren. Dit is toch een kerntaak van hem als Register-Taxateur.

Het tuchtcollege stelt vast dat verweerder twee taxatierapporten heeft opgesteld waarin hij zich gebaseerd heeft op onjuiste informatie. Het tuchtcollege wijst er met nadruk op dat het rechercheren van de kadastergegevens tot het wezen van een taxatie behoort. In beide gevallen is sprake van basale fouten die een redelijk handelend taxateur niet mag maken. Deze fouten zouden ook niet zijn gemaakt als de taxateur zorgvuldig zou hebben gewerkt. Het tuchtcollege is van oordeel dat de taxateur door zorgvuldig onderzoek achterwege te laten, laakbaar heeft gehandeld.

De taxateur heeft daarmee gehandeld in strijd met het beginsel van zorgvuldigheid en transparantie zoals vastgelegd in artikel 12 van het Reglement Gedrags- en Beroepsregels.

De klacht wordt dan ook gegrond verklaard. In dit geval is sprake van ernstige fouten die de taxateur had kunnen en moeten voorkomen. Gezien de aard en de ernst van de feiten legt het tuchtcollege een berisping op met een voorwaardelijke boete van € 1.000.