Taxatie verhuurde woning voldoet niet

NRVT heeft in november 2023 een audit uitgevoerd. Daarbij voldoen de meeste taxatierapporten aan de regels, maar dat geldt niet voor de taxatie van een verhuurde woning. Uit het auditrapport blijkt dat de opdrachtvoorwaarden niet zijn opgesteld ten behoeve van dit taxatierapport, de taxateur de huisvestingswet niet heeft gecontroleerd, waardoor onduidelijk blijft of kamerverhuur in de  gemeente wordt toegestaan. De  onderbouwing van de BAR/NAR rendementen , de WWS-puntentelling en de huurreferenties in het taxatierapport ontbreken. Dit zijn kernelementen van de taxatie. Hierdoor zijn de berekeningen en opbouw van de geschatte waarde niet inzichtelijk en de overwegingen van verweerder in het taxatierapport voor een derde niet te volgen. NRVT dient een klacht in bij het tuchtcollege.

De taxateur erkent dat zijn taxatie niet voldoet en meldt dat hij in de toekomst geen verhuurde woningen meer gaat taxeren.

Het tuchtcollege verklaart de klacht gegrond en legt een waarschuwing op.