Taxaties blijven onder de maat ook na oplegging verplichte cursus vastgoedrekenen

NRVT heeft na een audit in 2021 een taxateur de verplichting opgelegd een cursus vastgoedrekenen te volgen. Daarna volgde eind 2022 nog een deskaudit, om na te gaan of de rapporten waren verbeterd. Volgens NRVT was dat niet het geval. Zo zijn de kwalitatieve analyses nog steeds niet navolgbaar zijn en blijven de rendementen ondeugdelijk onderbouwd. Ook heeft de taxateur exploitatiegebonden vastgoed, een camping, vallend onder Grootzakelijk Vastgoed, getaxeerd, waarbij niet duidelijk wordt dat hij hiervoor over de juist kennis en ervaring beschikt.

Hierdoor zijn de berekeningen en opbouw van de geschatte waarde niet inzichtelijk en de overwegingen van de taxateur voor een derde niet te volgen. Daarmee voldoen de taxatierapporten niet aan de eisen van zorgvuldigheid en transparantie (art 12) en vakbekwaamheid (art 9) van het Reglement Gedrags- en Beroepsregels.

Het tuchtcollege volgt NRVT in de klacht. Met betrekking tot de maatregel overweegt het tuchtcollege dat het lang geduurd heeft voordat de taxateur op de hoogte werd gesteld van de uitkomsten van de audits, waardoor volstaan wordt met oplegging van een berisping.