Tekortkomingen bij object met gemengde bestemming

NRVT constateert bij een audit dat twee taxatierapporten van woonruimte niet voldoen aan de regelgeving.

Uit hetgeen in de audit is gesteld, blijkt dat in één rapport de opdrachtbevestiging niet is opgenomen. In een ander rapport is de bestemming niet volledig vermeld. In beide rapporten is bovendien sprake van onvoldoende onderbouwing van de (wijze waarop verweerder is gekomen tot de huur-)waarde. Hierdoor zijn de berekeningen en opbouw van de geschatte waarde niet inzichtelijk en de overwegingen van de taxateur voor een derde niet te volgen.

NRVT stelt dat de rapporten daardoor niet voldoen aan de vereiste zorgvuldigheid en transparantie (artikel 12 van het Reglement Gedrags- en Beroepsregels) en vraagt het tuchtcollege om de taxateur een berisping op te leggen.

De taxateur erkent dat de rapporten op onderdelen tekortschieten. Hij heeft maatregelen genomen om dit in de toekomst te voorkomen en zal geen objecten met gemengde bestemming meer taxeren.

Het tuchtcollege volgt NRVT in de klacht, de rapporten zijn onvoldoende zorgvuldig opgemaakt en de klacht is gegrond.

Gezien de aard en de ernst van de overtredingen zou naar het oordeel van het tuchtcollege het opleggen van een berisping in beginsel passend zijn geweest. Het tuchtcollege laat echter meewegen dat de taxateur zijn tekortkomingen erkent en maatregelen heeft genomen voor de toekomst en legt daarom een waarschuwing op.