Toetsing van de getaxeerde waarde door het tuchtcollege

Klager vindt dat een register taxateur de waarde van de echtelijke woning te laag heeft getaxeerd. Woningen in de omgeving worden voor veel meer verkocht. Ook vindt klager dat de referenties niet kloppen.

De taxateur stelt dat zijn taxatierapport in orde is en dat hij ongewild verwikkeld is geraakt in een vechtscheiding tussen klager en diens ex-partner.

Het tuchtcollege begint met een overweging die niet nieuw is: een waarde kan door het tuchtcollege alleen marginaal getoetst worden. Het tuchtcollege kan niet zelf onderzoek instellen naar de juiste waarde, maar heeft te beoordelen of de taxateur zorgvuldig en transparant tot de getaxeerde waarde is gekomen.

De taxateur heeft volgens het tuchtcollege rekening gehouden met de verschillen tussen de woning en de referentieobjecten. Dat een andere taxateur – die de woning niet heeft opgenomen – tot een andere waarde komt, maakt de getaxeerde waarde nog niet onjuist. De recent verkochte woning stond nog te koop ten tijde van het taxatierapport, zodat de taxateur deze niet als referentie kon meenemen.

De klacht is ongegrond.