Tuchtcollege erkent persoonlijke omstandigheden, maar legt desondanks berisping op voor onzorgvuldige rapporten

Na een audit in het kader van doorlopend toezicht heeft NRVT een klacht ingediend over drie taxatierapporten vallend onder Bedrijfsmatig Vastgoed.

NRVT concludeert naar aanleiding van de audit dat de rapporten niet voldoen aan de eisen van zorgvuldigheid en transparantie en vakbekwaamheid. Rapport 1 betreft een oud schoolgebouw, waarbij geen aandacht is besteed aan de bestemming/gebruiksmogelijkheden. Beschreven is dat het pand om te bouwen is naar kantoor, woningen of kinderdagverblijf, maar na controle blijkt de bestemming echter ‘maatschappelijk’ te zijn. Dat ontbreekt in het rapport. Daarnaast ontbreekt de analyse van referenties, is sprake van rekenfouten en is de marktwaarde in verhuurde staat onnavolgbaar.

De taxateur heeft gereageerd en heeft toegelicht dat hij zowel privé als zakelijk een moeilijke tijd heeft doorgemaakt. De taxateur ziet op basis van de uitkomst van de audit zelf ook dat er fouten en onvolkomenheden in de onderzochte rapporten zitten. Hij heeft daarom besloten te stoppen met het taxeren van bedrijfsmatig vastgoed en is voornemens  zich uit te laten schrijven uit het NRVT-register.

Het tuchtcollege is van oordeel dat de taxatierapporten op onvoldoende zorgvuldige en transparante wijze zijn opgesteld. Ook blijkt uit de rapporten onvoldoende vakbekwaamheid. Door deze rapporten op te stellen op de wijze zoals de taxateur heeft gedaan, heeft hij de door NRVT genoemde regelgeving van NRVT niet nageleefd. De klacht is daarom gegrond.

Het tuchtcollege begrijpt dat de taxateur een moeilijke periode in de privésfeer heeft doorgemaakt, wat zijn weerslag heeft gehad op de kwaliteit van zijn taxatiewerkzaamheden. Dit neemt niet weg dat de taxateur verantwoordelijk blijft voor de inhoud van de rapporten die hij opstelt en uitbrengt. Deze moeten voldoen aan de regelgeving van de NRVT.

De taxateur heeft dat ook erkend en heeft hier zijn conclusies uit getrokken en zich inmiddels uit laten schrijven. Het tuchtcollege legt als maatregel een berisping op.