Verkort rapport leidt tot berisping

Bij een audit in het kader van Doorlopend Toezicht worden een aantal rapporten beoordeeld. Eén ervan betreft een waardeverklaring; een verkort taxatierapport van twee pagina’s van een bedrijfspand. Daarbij ontbreekt van alles. Zo wordt er geen waardepeildatum genoemd en ontbreken referenties.

De taxateur zou meerdere verkorte rapporten hebben opgesteld in de afgelopen jaren. NRVT vraagt een berisping met boete op te leggen.

De taxateur erkent dat een waardebepaling niet thuishoort bij een professioneel taxatiebedrijf. Door de kleinschaligheid in zijn werkgebied is het soms lastig om aan de eisen te voldoen. De taxateur had graag eerder controle gehad. Hij is dan ook blij met het meester-gezelleertraject en zal ervoor zorgen dat zijn aankomende gezel niet hetzelfde overkomt. NRVT is in het leven geroepen om de kwaliteit van taxatierapporten en de taxateurs naar een hoger level te tillen, maar deze forse sanctie draagt hier volgens de taxateur niet aan bij.

Het tuchtcollege stelt vast dat in het verkorte taxatierapport essentiële informatie ontbreekt. Daardoor is het taxatierapport onvoldoende gemotiveerd en wordt niet duidelijk hoe tot de geschatte waarde is gekomen.

In de klacht wordt melding gemaakt van meerdere verkorte taxatierapporten. Deze zijn niet bij de klacht gevoegd en verdere informatie hierover – anders dan in het auditrapport – ontbreekt. Daardoor heeft het tuchtcollege geen kennis kunnen nemen van de inhoud van deze rapporten en zal en moet het tuchtcollege zich beperken tot een oordeel over één verkort taxatierapport.

Het tuchtcollege overweegt dat, gezien de opstelling van de taxateur, volstaan kan worden met een berisping. Er wordt geen boete opgelegd.