Verkorte rapporten en onvolkomenheden leiden tot berisping met boete

Na een audit in het kader van doorlopend toezicht heeft NRVT een klacht ingediend die ziet op drie taxatierapporten vallend onder woonruimte.

De taxatierapporten voldoen volgens NRVT niet aan de eisen van zorgvuldigheid en transparantie. Het tuchtcollege stelt vast dat de taxateur taxatierapporten heeft opgesteld waarin essentiële informatie ontbreekt. Zoals ook gesteld in het auditrapport is sprake van diverse onvolkomenheden in het eerste taxatierapport. De twee andere rapporten betreffen niet toegestane verkorte rapporten.

Ten aanzien van het eerste rapport voert de taxateur aan te erkennen dat dit minder navolgbaar is. Hij geeft aan zijn werkwijze te willen verbeteren. Met betrekking tot het tweede en derde rapport wordt door de taxateur opgemerkt dat de afgifte hiervan binnen zijn kantoor inmiddels is stopgezet. Het betrof in beide gevallen een verkoopadvies waarbij ouders wilden kijken of het voor hun (klein)kinderen mogelijk was om het object te kopen.

De taxateur juicht toe dat NRVT bestaat en voor kwaliteit gaat, maar vindt het jammer dat hij pas na zo'n lange tijd een eerste audit krijgt en dan meteen voor het tuchtcollege moet komen. De taxateur stelt voor om auditors in de toekomst tijdens een opname mee te laten lopen zodat onvolkomenheden in een eerder stadium kunnen worden voorkomen.   

Het tuchtcollege stelt vast dat de taxateur taxatierapporten heeft opgesteld die niet voldoen. De door de taxateur geschatte waarde is hierdoor niet goed onderbouwd. Daardoor zijn fundamentele beginselen geschonden zoals vastgelegd in het Reglement Gedrags- en Beroepsregels (RGB), met name het beginsel van zorgvuldigheid en transparantie (artikel 12 RGB).

De klacht wordt dan ook gegrond verklaard.

Ondanks dat de taxateur in zijn verweer en tijdens de zitting uitdrukkelijk en voor het tuchtcollege overtuigend heeft erkend een fout te hebben gemaakt en hiervan te hebben geleerd, legt het tuchtcollege, gezien de aard en de ernst van de overtredingen, de maatregel van berisping met een boete van € 1.000 op.