Verkorte rapporten leiden tot oplegging van een berisping

Na een audit in het kader van doorlopend toezicht heeft NRVT een klacht ingediend die ziet op drie taxatierapporten vallend onder woonruimte.

Het tuchtcollege stelt vast dat de taxateur taxatierapporten heeft opgesteld waarin essentiële informatie ontbreekt. Twee rapporten zijn niet toegestane waardeverklaringen. In het derde rapport is de onderbouwing onnavolgbaar, onder meer omdat de waarde in verhuurde staat gelijk wordt gesteld aan de waarde vrij van huur en gebruik. Ook zijn de rendementsberekeningen niet zichtbaar in het rapport. De rapporten voldoen volgens NRVT daarom niet aan de eisen van zorgvuldigheid en transparantie.

De taxateur verweert zich niet, omdat hij om medische redenen zijn taxatiewerkzaamheden heeft gestaakt.

Het tuchtcollege oordeelt dat de klacht gegrond is, er ontbreken essentiële gegevens. In dit geval is er sprake van ernstige tekortkomingen. Het tuchtcollege rekent de taxateur met name het uitbrengen van de waardeverklaringen/verkorte rapporten aan. Dit is al jarenlang niet meer toegestaan. NRVT heeft hier ook veelvuldig over gecommuniceerd.

Het tuchtcollege legt als maatregel een berisping op.