Verkorte rapporten leveren een berisping met boete op

Na een audit in het kader van doorlopend toezicht heeft NRVT een klacht ingediend die ziet op drie taxatierapporten vallend onder woonruimte.

Het tuchtcollege stelt vast dat de taxateur taxatierapporten heeft opgesteld waarin essentiële informatie ontbreekt. Het gaat hier om ‘verkorte rapporten'. De rapporten voldoen op veel punten niet aan de vereisten die aan een PTD worden gesteld. Hierdoor zijn de berekeningen en opbouw van de geschatte waarde niet inzichtelijk en de overwegingen van de taxateur voor een derde niet te volgen.  

De taxateur begrijpt niet hoe zij dit onderdeel in de regelgeving heeft kunnen missen. De taxateur erkent dat dit niet had mogen gebeuren, maar wil hier wel nog graag benadrukken dat zij het er niet mee eens is dat de rapporten, kijkend naar de inhoud, niet zorgvuldig tot stand zouden zijn gekomen. In de toekomst zal de taxateur zich zeker aan de regelgeving houden en ook zal zij eerlijk blijven over de rapporten die zij uitbrengt aangezien alleen hierdoor de kwaliteit van de dienstverlening kan worden verhoogd.

Het tuchtcollege stelt vast dat de taxateur taxatierapporten heeft opgesteld die niet voldoen aan de regelgeving. De door de taxateur geschatte waarde is hierdoor niet goed onderbouwd. Daardoor zijn fundamentele beginselen geschonden zoals vastgelegd in het Reglement Gedrags- en Beroepsregels (RGB), met name het beginsel van zorgvuldigheid en transparantie (artikel 12 RGB).

De klacht wordt dan ook gegrond verklaard.

Gezien de aard en de ernst van de overtredingen – een verkort rapport kan echt niet meer – is naar het oordeel van het tuchtcollege het opleggen van een berisping met een boete passend, ondanks het feit dat de taxateur haar fouten erkent en maatregelen heeft genomen om overtredingen in de toekomst te voorkomen.