Vermelden in een verkort rapport dat dit niet voldoet aan de EVS normen is onvoldoende om het rapport buiten regelgeving te houden

NRVT heeft een audit uitgevoerd, waarbij een tweetal taxaties op het gebied van wonen en landelijk en agrarisch vastgoed zijn beoordeeld. In beide rapporten, zogenaamde verkortte rapporten, is sprake van tekortkomingen.

Uit hetgeen in de audit is gesteld blijkt dat in het ene rapport de toegepaste waardering onduidelijk en niet onderbouwd is. In het andere rapport zijn er geen referenties en ontbreekt ook de onderbouwing. De waarde is bovendien niet navolgbaar. De waarden voor de opstallen en voor een mee getaxeerde oppervlakte zijn gegeven maar niet onderbouwd. Ook is de grootte van de mee getaxeerde oppervlakte onvoldoende toegelicht in het rapport. Daardoor is de getaxeerde waarde niet inzichtelijk, waardoor de rapporten niet voldoen aan de vereiste zorgvuldigheid en transparantie (artikel 12 van het Reglement Gedrags- en Beroepsregels). NRVT vindt de tekortkomingen ernstig en vindt principe een berisping gepast echter gezien het lange tijdsverloop tussen de audit en het op de hoogte stellen van de uitkomsten aan taxateur, vordert NRVT een waarschuwing.

Taxateur vindt het audit- en tuchtrechtelijk proces onzorgvuldig, met name ten aanzien van de termijnen. Daarnaast zijn de gekozen dossiers niet maatgevend voor de door taxateur uitgebrachte taxaties. Taxateur heeft uitgebreid vermeld dat het eerste rapport niet voldoet aan de EVS- normering en was in de veronderstelling dat het rapport daarmee niet onder de regelgeving van NRVT viel. De waarde is echter goed onderbouwd. Een dergelijk rapport zou de taxateur nu niet meer opmaken.

 De klacht wordt gegrond verklaard. Omdat de taxateur pas in een laat stadium is geïnformeerd over het vervolg van de audit, waarbij het tuchtcollege benadrukt dat geen fatale termijnen zijn overschreden, wordt volstaan met het opleggen van de maatregel van waarschuwing.