Waardeverklaringen/verkorte rapporten niet toegestaan; taxateurs dienen hiermee bekend te zijn

NRVT constateert bij een audit dat twee taxatierapporten van woonruimte niet voldoen aan de regelgeving.

Uit hetgeen in de audit is gesteld, blijkt dat de rapporten kwalificeren als zogenaamde ‘verkorte rapporten', waarbij essentiële informatie ontbreekt. Zo bestaan beide rapporten slechts uit een zeer globale omschrijving van het getaxeerde en het noemen van drie referentieobjecten. Hierdoor zijn de berekeningen en opbouw van de geschatte waarde niet inzichtelijk en de overwegingen van de taxateur voor een derde niet te volgen.

NRVT stelt dat de rapporten daardoor niet voldoen aan de vereiste zorgvuldigheid en transparantie (artikel 12 van het Reglement Gedrags- en Beroepsregels) en niet zijn opgesteld met de vereiste vakbekwaamheid (artikel 9 RGB). Echter, vanwege het tijdsverloop tussen de audit en het indienen van de klacht, wordt verzocht om oplegging van een berisping.

De taxateur stelt dat het om rapporten gaat voor één opdrachtgever. Tevens stelt hij voldoende referenties te hebben opgenomen. Ook is de taxateur van oordeel dat klager te weinig aandacht heeft besteed aan het feit dat dergelijke rapporten niet meer zijn toegestaan.

Het tuchtcollege volgt NRVT in de klacht, de rapporten zijn op onvoldoende zorgvuldige en vakbekwame wijze opgemaakt en de klacht is gegrond.

Gezien de aard en de ernst van de overtredingen zou naar het oordeel van het tuchtcollege het opleggen van een berisping met een boete in beginsel passend zijn geweest. Het tuchtcollege laat echter meewegen dat de taxateur pas in een laat stadium is geïnformeerd over het vervolg van de audit en legt daarom een berisping op.