Zorgvuldigheid en transparantie: essentiële informatie ontbreekt in taxatierapporten

Na een audit in het kader van doorlopend toezicht heeft NRVT een klacht ingediend die ziet op vijf taxatierapporten, allen vallend onder de Kamer Wonen.

De taxatierapporten voldoen volgens NRVT niet aan de eisen van zorgvuldigheid en transparantie. Essentiële informatie ontbreekt, zoals een (volledige) opdrachtomschrijving en de plausibiliteitsverklaringen. Ook is gebleken dat het bij de taxatie van één rapport gevoegde rekenmodel op meerdere punten onjuist is toegepast.

Daarmee is gehandeld in strijd met de fundamentele beginselen van het Reglement Gedrags- en Beroepsregels (RGB).

De taxateur erkent de genoemde fouten te hebben gemaakt, heeft hiervan geleerd en heeft verbeteringen doorgevoerd in de praktijk. Eind dit jaar stopt hij met taxeren.

Het tuchtcollege stelt vast dat de taxateur taxatierapporten heeft opgesteld die niet naar behoren zijn ingericht en summier gemotiveerd zijn, waardoor diverse essentiële gegevens ontbreken waarmee de door de taxateur geschatte waarde kan worden onderbouwd. Daardoor zijn fundamentele beginselen geschonden zoals vastgelegd in het RGB, met name het beginsel van zorgvuldigheid en transparantie (artikel 12). De klacht wordt dan ook gegrond verklaard.

Gelet op de aard en de ernst van de overtredingen acht het tuchtcollege in de onderhavige kwestie de maatregel van een berisping gepast.